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시간 관리를 바라보는 새로운 시선, [시간관리 7가지 법칙] "시간을 잘 쓰고 싶다면 보람 있는 시간을 많이 만들어야 한다. 단순히 시간을 아껴 쓰고 쪼개서 쓰는 것이 중요한 것이 아니라 같은 시간이라도 의미 있게 보람 있게 쓰는 것이 중요하다." 재테크 관련된 책들을 읽다 보면 이런 말이 나온다. "가난한 사람은 시간을 써서 돈을 아끼려 하고, 부자는 돈을 써서 시간을 아끼려 한다." 시간은 저장할 수도 없고, 어디서 빌려올 수도 없고, 아끼기 위해 돈처럼 안 쓸 수도 없다. 시간은 계속해서 흘러가고 있기 때문에, 시간을 아낀다는 말은 뭔가 좀 어색하다. 그래서 시간은 아낀다는 말보다는, 지나가는 시간을 잘 관리해야 한다고 해야겠다. 그렇다면 시간을 관리한다는 것은 무엇일까? 시간을 관리함에 있어서 가장 먼저 유념해야 할 점은, 바로 시간은 목적이 아닌 수단이라.. 2023. 6. 20.
[에너지 뉴스] 텍사스의 재생에너지 사업은 계속해서 성장할 수 있을까? 제2의 'Spindletop', 풍력발전 1901년 텍사스 남서부 Spindletop 유전에서 대량 석유 시추에 성공하였다. 이전에도 석유 시추는 있어왔지만, 대량생산 및 대량소비가 가능할 정도의 규모는 이번이 처음이었다. Spindletop 유전의 성공과 함께, 석유공룡 Texaco가 시작되었고, 텍사스, 나아가 미국의 석유화학 사업이 시작되었다. 그리고 시간이 지나, 2010년대 초반, 텍사스에서 제2의 Spindletop이 개발되고 있었다. 다만, 이번에는 오일&가스가 아니라, 재생에너지 중 하나인 풍력발전이었다. 당시 텍사스의 주지사였던, Rick Perry는 풍력발전의 타워를 Spindletop의 분유정과 비교하기도 하였다. 이처럼 2010년대 초반 장밋빛 전망과 함께 텍사스의 재생에너지 사업이.. 2023. 6. 3.
재테크에 대한 개념을 바꾸어준 책, [세이노의 가르침] "피보다 진하게 살던가, 뒈지던가!" [세이노의 가르침] 재테크, 부동산, 주식, 수익률, 사업, 경제적 자유... 내 블로그를 관통하는 키워드 들이다. 그리고 지난 몇 년 간 내 머릿속을 맴돌던 키워드들이기도 하다. 그래서 대출을 잔뜩 끌어다가 부동산 투자도 한 번 시도해 보고, 남들보다 소비도 줄여가며 종잣돈도 모으고 있고, 주식에 관심도 가지면서 나름 투자 포트폴리오도 구성하고 이리저리 노력하고 있다. 어쩌면 노력하는 것 같이 보인다고 해야겠다. 젊은 시절 최고의 투자처는 너의 몸값이다. "돈은 재테크로 버는 것이 아니라 이 세상 속에서 당신의 몸값을 스스로 비싸게 만들어 버는 것이며, 그렇게 마련된 돈을 비로소 재테크로 불리는 것이다. 이 순서를 반대로 생각하게 되면 허망한 꿈에서 절대 벗어나지 .. 2023. 6. 3.
꼬마빌딩 투자 입문서, [임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크] "대체 누가 꼬마빌딩을 사는 걸까??" [임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크] 길 가다 보이는 꼬마빌딩들. 한 채당 최소 10억은 될 텐데, 대체 누가 이런 빌딩을 사는 것일까? 그리고 이런 빌딩은 어떻게 사는 것일까? 강남구 테헤란로를 지나다 보면 정말 어마어마하게 많은 빌딩들을 볼 수 있다. 나는 이런 커다란 건물들의 웅장한 모습, 튼튼한 구조, 그리고 저마다 조금씩 다른 외관을 보면 경외감 비슷한 것을 느낀다. 재테크 수단을 넘어서 하나의 건축물로부터 느끼는 감정이랄까? 아무튼, 강남구 테헤란로에 있는 이런 건물들은 개인 소유인 경우가 거의 없다. 대부분 부동산 회사나 펀드, 법인 소유의 건물이다. 그래서 이런 건물은 보더라도 예술작품으로서의 경외감은 느끼지만, 이걸 언젠가 갖고 싶다는 생각.. 2023. 5. 27.
[발로 뛰는 부동산] 유튜버 '모두의 부동산'님 분당|판교|성남 투자 강의 후기! 평소에 자주 즐겨보던 부동산 유튜버 중 한 분인 구독자 47만 '모두의 부동산' 님의 오프라인 강연을 다녀왔다. 모두의 부동산님은 유튜브에서는 얼굴 공개를 안하고 자료 화면만 띄워놓고 방송을 한다. 목소리도 젊은 분이 어떻게 이렇게 말을 잘 하고 똑똑하게 설명을 잘 할까 싶어서 궁금하던 차에 오프라인 강의가 열렸길래 신청을 해봤다. 모두의 부동산님은 평소에도 재건축, 용산, 판교 키워드를 많이 강조하시는데, 이번 강의 주제는 분당, 판교, 성남 재개발-재건축 투자였다. 소액으로도 가능할 수 있다는 점, 얼마전 다녀온 분당임장에서 분당은 재건축만 된다면 정말 살기 좋은 동네겠다는 점을 직접 느껴서 더 흥미가 갔다. 강의료는 99,000원이었던걸로 기억하는데 (내 기준 싸지는 않다...) 그래도 한 번 이런.. 2023. 5. 14.
[발로 뛰는 부동산] 분당 재건축은 언제쯤 되려나? 오금역에서 판교역까지 분당 임장 후기 분당구 임장을 다녀왔다. 작정하고 분당구의 남쪽 끝에 있는 오리역에서부터 북쪽 끝에 있는 판교역까지, 오리역 → 미금역 → 정자역 → 수내역 → 서현역 → 이매역 → 판교역 코스로 임장을 다녀왔다. 임장이라고는 하지만... 수인분당선을 타고 오리역에서 내려서 판교역까지 걷다가 뛰다가를 반복했기 때문에 어쩌면 20km 러닝을 하고 온 셈이다. 분당의 재건축 떡밥분당 임장을 다녀오고 느낀 점은 딱 세가지 이다. 1. 분당은 생각보다 오래되었다. 2. 하지만, 분당은 오래 되었어도 생각보다 정말 살기 좋은 동네다. 3. 이렇게 살기 좋은 곳이 재건축이 가능할까? 아주 어릴 적 분당에 살 뻔한 적이 있었다. 몇 살인지 기억도 안 나는 초등학교 입학 전이었던가. 무려 90년대 초 '대우 누비라'쯤 되는 부모님의 .. 2023. 5. 13.
입주권 거래 시기 임박 강남 3구 + 용산구 재개발 및 재건축 단지 정리 투기과열지구의 재개발-재건축의 조합원 지위 양도는 아무 때나 할 수 있는 게 아니다. 투기과열지구의 재개발-재건축 과정 중, 특정 시기가 지나면 조합원 지위 양도에 제한이 걸리게 된다. (아예 안 되는 건 아니다.) 따라서, 아무리 좋은 재개발-재건축 단지여도 현재 진행철자 중 어디쯤 왔는지 잘 살펴보아야 하며, 투기과열지구에서 들어가고 싶은 재개발-재건축 단지가 있다면 조합원 지위양도 제한이 걸리기 전에 잘 맞추어서 들어가야 한다. 몇 년 전만 하더라도 서울-경기권의 거의 모든 지역이 투기과열지구에 속했다. 하지만, 1.3대책 이후, 투기과열지구는 강남 3구+용산구로 한정되었고, 대다수의 지역에서 조합원지위양도가 자유로워졌다. 단, 이 뜻은 아직 강남 3구+용산구에 해당하는 투기과열지구는 조합원지위양도.. 2023. 5. 9.
재개발-재건축 아무리 급해도 기본절차는 알고 가자! 재개발-재건축은 잘 투자하면 적은 자본으로 높은 수익률을 낼 수 있으며, 상급지에 적은 자본으로 들어갈 수 있는 효과적인 투자법이다. 하지만, 잘 못 발을 담그면 수십 년간 몸테크를 해야 하거나, 살면서 굳이 겪지 않아도 될 각종 이슈에 휘말리게 되는 골치 아픈 투자법이기도 하다. 그래서, 더더욱 잘 알아보고 투자에 들어가야 한다. '이 정도 돈으로 몇 년 버티지'라는 생각으로 쉽게 들어갔다가 재개발-재건축 과정에서 더 많은 비용이 청구되기도 하고, 예상보다 더 오랜 시간을 기다려야 하기 때문이다. 구축 아파트 단지 현수막이나 부동산에서 하는 말만 들으면 당장 내년이라도 재건축 공사에 들어갈 것 같지만, 이후로 10년 지나도록 별 변화가 없는 아파트들 도 있다. 재개발-재건축에 들어갈 땐 들어가더라도 제.. 2023. 5. 7.
재개발-재건축 입문서, [세상에서 가장 친절한 재개발-재건축] "재개발-재건축의 절차도 모르겠다면? [세상에서 가장 친절한 재개발-재건축]" 1기 신도시 특별법이 공개되면서 일산, 분당, 산본 등 90년대 초반에 지어진 1기 신도시에 대한 재건축 기대심리가 뜨겁다. 특히, 원래도 강남, 판교, 삼성전자 등 우수 일자리와 완벽한 주거 인프라로 인기가 높았던 분당 재건축에 대한 관심이 뜨겁다. 3억 갭투자만으로 분당 재건축 막차에 올라탈 수 있다는 부동산 홍보글도 종종 보인다. 나도 5월 중순에 분당 재건축에 대한 유료 강의를 신청해 놓고 기다리는 중이다. (강의 다녀와보고 이에 대한 내용은 나중에 또 정리해 볼 예정) 문제는 재개발-재건축에 대한 지식이 정말 하나도 없다는 것이다. 많은 사람들이 쉽게 '두껍나 헌 집 줄게, 새 집 다오' 같은 마인드로 재개발-재건축을.. 2023. 5. 7.

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